Výměna · přímo mezi majiteli
Vyměníme dům u přírody za byt nebo dům v Brně
Jsme mladý pár a hledáme byt nebo dům v Brně pro další kapitolu života. Nabízíme obyvatelný patrový rodinný dům v Krokočíně se soukromou zahradou, zastřešenou pergolou a rybníkem hned vedle.
Přibližně 25 minut od Brna·Možnost finančního vyrovnání
Od domu přes interiér až po zahradu
Dům se zahradou v Krokočíně
Obyvatelný rodinný dům na konci klidné ulice. Zahrada, pergola, rybník za plotem a les kousek od domu.
Byt nebo dům v Brně
Dlouhodobé zázemí pro život a budoucí rodinu. Výměna probíhá napřímo, bez realitní kanceláře.
Rozdíl hodnot
Hodnoty obou nemovitostí porovnáme a rozdíl je možné férově vyrovnat finančně.
01 · Náš příběh
Hledáme místo pro další kapitolu
Máme tu ticho, zahradu a srnky, které občas přijdou až k domu. Přesto nás další kapitola života táhne blíž k Brnu. Chceme si tam vybudovat zázemí pro budoucí rodinu.
Proto hledáme někoho, kdo řeší přesně opačnou situaci… Má byt nebo dům ve městě, ale touží po klidnějším prostředí kousek od Brna. Po vlastní zahradě, prostoru a klidu. Co je pro nás dnes daleko, může být pro vás vysněné blízko přírodě.
02 · Dům
Poslední dům v klidné ulici
Dům je obyvatelný hned. Nastěhovat se dá bez čekání a upravovat si ho postupně, vlastním tempem. Srdcem přízemí je velká obytná místnost s krbem, otevřeným průchodem propojená s kuchyní, takže se tu žije pospolu.
- Stav
- obyvatelný ihned, části interiéru vhodné k postupné modernizaci
- Dispozice
- přízemí: dvě vstupní místnosti a velká obytná místnost s krbem, otevřený průchod do kuchyně · patro: dva menší pokoje
- Okna
- plastová
- Vytápění
- plynový kotel starý přibližně 5 let, krb v obytné místnosti
- Sítě
- elektřina, obecní vodovod, vlastní studna, kanalizace, plyn
- Úložné prostory
- menší sklep, plechový zahradní domek cca 1,5 × 1,5 m
- Poloha
- poslední dům v klidné ulici, cca 5 minut na dálnici, do Brna přibližně 25 minut autem (orientačně, podle provozu)
Rozměry místností
Přízemí
- Vstupní chodba2,65 × 1,90 m
- Druhá chodba2,50 × 1,75 m
- Obývák s jídelnou a krbem7,90 × 4,00 m
- Kuchyně3,10 × 2,30 m
- Koupelna s WC2,80 × 2,30 m
Patro
- Pokoj 12,70 × 4,80 m
- Pokoj 24,90 × 4,35 m
Rozměry jsou orientační, měřené na podlaze mezi stěnami.
Cesta do Brna
Autem: rychlý nájezd na dálnici D1, do Brna přibližně 25 minut (orientačně, podle provozu).
Autobusem: Krokočín má spojení směrem na Velkou Bíteš a Náměšť nad Oslavou. Z Velké Bíteše navazují pravidelné spoje do Brna, včetně zastávek Brno-Bohunice a ÚAN Zvonařka. Cesta autobusem z Velké Bíteše do Brna trvá přibližně 30 minut.
03 · Galerie
Prohlédněte si to tu
Fotografie jsou naše vlastní a aktuální. Galerii lze procházet i klávesnicí: šipky listují, Esc zavírá.
04 · Zahrada a okolí
Růže, rybník a les za humny
Soukromá zahrada se zastřešenou pergolou a posezením, kde léto voní růžemi. Hned vedle domu je rybník a asi pět minut pěšky menší vodní nádrž, ve které se dá v létě koupat.
- soukromá zahrada se zastřešenou pergolou
- rybník hned vedle domu
- koupání cca 5 minut pěšky
- ovocné stromy v okolí volně přístupné ke sběru: třešně, višně, švestky, jabloně, hrušně
- posezení s ohništěm a zastřešený přístřešek u vody
- nové hřiště na fotbal a basketbal v obci
- houbařské okolí a srnky, které občas přijdou až k domu
- hospůdka přímo v obci
- přátelští a ochotní sousedé
05 · Poctivě
Co je dobré vědět předem
Dům nabízíme tak, jak skutečně je. Bydlet se v něm dá hned a zároveň si zaslouží, aby mu nový majitel postupně vtiskl vlastní tvář.
- Části interiéru jsou starší a počítají s postupnou modernizací vlastním tempem a podle vašeho vkusu.
- Koupelna a WC jsou společné, sprchový kout je starší.
- Část starého plotu jsme odstranili, protože padala. Bude potřeba ji obnovit.
- Podle našich současných zkušeností nejsou v domě známé problémy s vlhkostí.
06 · Co hledáme
Byt nebo dům v Brně pro dlouhodobé zázemí
Hledáme zajímavý byt nebo menší dům v Brně, který se stane naším domovem. Naše představa se teprve ladí. Rádi si proto poslechneme, co nabízíte, i kdyby to neodpovídalo žádné tabulce.
Napište nám pár slov o svém bytě a my se ozveme, ať už to bude znít jakkoli.
07 · Postup
Jak může výměna proběhnout
Představíme si nemovitosti
Pošleme si základní informace a fotografie. Vy o bytě, my o domě. Nezávazně a bez tlaku.
Prohlídky a porovnání hodnot
Navštívíme se navzájem, prohlédneme si obě nemovitosti a domluvíme se na porovnání jejich hodnot, případně na finančním vyrovnání.
Bezpečné právní dokončení
Samotný převod připraví právník nebo notář tak, aby byl bezpečný a férový pro obě strany.
Konkrétní právní podobu výměny doladíme společně s odborníkem podle situace. Možností je víc a vybereme tu, která bude vyhovovat oběma stranám.
08 · Kontakt
Bydlíte v Brně a sníte o zahradě?
Možná hledáme přesně jeden druhého. Ozvěte se nám. Rádi vám dům ukážeme a poslechneme si, co nabízíte vy.
Jednáme přímo, bez realitní kanceláře.