Výměna · přímo mezi majiteli
Dům v Krokočíně za byt nebo dům v Brně
Jsme mladý pár a hledáme byt nebo menší dům v Brně pro další kapitolu života. Nabízíme celoročně obyvatelný patrový rodinný dům v Krokočíně se soukromou zahradou, zastřešenou pergolou a rybníkem hned vedle. Preferujeme výměnu, ale jsme otevření i přímému prodeji.
Přibližně 25 minut od Brna · Možnost finančního vyrovnání
Dům se zahradou v Krokočíně
Obyvatelný rodinný dům na konci klidné ulice. Zahrada, pergola, rybník za plotem a les kousek od domu.
Byt nebo dům v Brně
Ideálně výměnou, přímo mezi majiteli. Možné je finanční vyrovnání na jednu nebo druhou stranu.
Přímý prodej je také možný
Pokud nemáte nemovitost k výměně, ale dům vás zaujal, ozvěte se. Jsme otevření i klasickému prodeji.
Možnost dokoupit další pozemek 97 m²
K domu je možné po dohodě dokoupit také samostatný pozemek parc. č. 725/47 o výměře 97 m². Pozemek se nachází přes cestu, přibližně 20 metrů od domu, a je možné o něm jednat samostatně podle dohody.
01 · Náš příběh
Hledáme místo pro další kapitolu
Máme tu ticho, zahradu a srnky, které občas přijdou až k domu.
Přesto nás další kapitola života táhne blíž k Brnu. Chceme si tam vybudovat zázemí pro budoucí rodinu.
Proto hledáme někoho, kdo řeší přesně opačnou situaci. Má byt nebo dům ve městě, ale touží po klidnějším prostředí kousek od Brna. Po vlastní zahradě, prostoru a klidu.
Co je pro nás dnes daleko, může být pro vás vysněné blízko přírodě.
02 · Dům
Poslední dům v klidné ulici
Dům je obyvatelný hned. Nastěhovat se dá bez čekání a upravovat si ho postupně, vlastním tempem. Srdcem přízemí je velká obytná místnost s krbem, otevřeným průchodem propojená s kuchyní.
- Stav
- obyvatelný ihned, části interiéru vhodné k postupné modernizaci
- Dispozice
- přízemí: dvě vstupní místnosti a velká obytná místnost s krbem, otevřený průchod do kuchyně · patro: dva menší pokoje
- Okna
- plastová
- Vytápění
- plynový kotel starý přibližně 5 let, krb v obytné místnosti
- Sítě
- elektřina, obecní vodovod, vlastní studna, kanalizace, plyn
- Úložné prostory
- menší sklep, plechový zahradní domek cca 1,5 × 1,5 m
- Poloha
- poslední dům v klidné ulici, cca 5 minut na dálnici, do Brna přibližně 25 minut autem (orientačně, podle provozu)
- Pozemek navíc
- možnost dokoupení dalšího pozemku: ano, parc. č. 725/47, 97 m², cca 20 m od domu (samostatná dohoda)
Rozměry místností
Přízemí
- Vstupní chodba2,65 × 1,90 m
- Druhá chodba2,50 × 1,75 m
- Obývák s jídelnou a krbem7,90 × 4,00 m
- Kuchyně3,10 × 2,30 m
- Koupelna s WC2,80 × 2,30 m
Patro
- Pokoj 12,70 × 4,80 m
- Pokoj 24,90 × 4,35 m
Rozměry jsou orientační, měřené na podlaze mezi stěnami.
Cesta do Brna
Autem: rychlý nájezd na dálnici D1, do Brna přibližně 25 minut (orientačně, podle provozu).
Autobusem: Krokočín má spojení směrem na Velkou Bíteš a Náměšť nad Oslavou. Z Velké Bíteše navazují pravidelné spoje do Brna, včetně zastávek Brno-Bohunice a ÚAN Zvonařka. Cesta autobusem z Velké Bíteše do Brna trvá přibližně 30 minut.
03 · Zahrada a okolí
Růže, rybník a les za humny
Soukromá zahrada se zastřešenou pergolou a posezením, kde léto voní růžemi. Hned vedle domu je rybník a asi pět minut pěšky menší vodní nádrž, ve které se dá v létě koupat. Pro rybáře je velkou výhodou rybník hned vedle domu. Jsou v něm ryby a podle místních pravidel je možné zde chytat.
- soukromá zahrada se zastřešenou pergolou
- rybník hned vedle domu, rybaření doslova 15 metrů od domu
- koupání cca 5 minut pěšky
- ovocné stromy v okolí volně přístupné ke sběru: třešně, višně, švestky, jabloně, hrušně
- posezení s ohništěm a zastřešený přístřešek u vody
- nové hřiště na fotbal a basketbal v obci
- houbařské okolí a srnky, které občas přijdou až k domu
- hospůdka přímo v obci
- přátelští a ochotní sousedé
04 · Galerie
Prohlédněte si to tu
Fotografie jsou naše vlastní a aktuální. Galerii lze procházet i klávesnicí: šipky listují, Esc zavírá.
05 · Poctivě
Co je dobré vědět předem
Dům nabízíme tak, jak skutečně je. Bydlet se v něm dá hned a zároveň si zaslouží, aby mu nový majitel postupně vtiskl vlastní tvář.
- Části interiéru jsou starší a počítají s postupnou modernizací vlastním tempem a podle vašeho vkusu.
- Koupelna a WC jsou společné, sprchový kout i kuchyně jsou staršího data a čekají na modernizaci.
- Část starého plotu jsme odstranili, protože padala. Bude potřeba ji obnovit.
06 · Co hledáme
Byt nebo dům v Brně pro dlouhodobé zázemí
Zatím nemáme napevno daný seznam požadavků. Hledáme prostě byt nebo menší dům v Brně, kde nám bude dobře a kde jednou založíme rodinu.
Máte něco, co by mohlo sedět? Napište nám pár řádků o svém bydlení a my se ozveme.
Nemáte nemovitost k výměně, ale dům v Krokočíně vás zaujal? Nevadí. Výměna je pro nás ideální varianta, ale nebráníme se ani přímému prodeji. Napište nám a domluvíme se.
07 · Postup
Jak může dohoda proběhnout
Výměna nemovitostí
Pošleme si základní informace a fotografie. Vy o bytě nebo domě, my o domě v Krokočíně. Nezávazně a bez tlaku.
Přímý prodej
Pokud máte zájem dům koupit bez výměny, můžeme se domluvit na klasickém prodeji. Dům vám ukážeme, předáme podklady a případný převod připraví právník nebo notář.
Bezpečné právní dokončení
Ať už půjde o výměnu, prodej nebo kombinaci s doplatkem, samotný převod připraví odborník tak, aby byl bezpečný a férový pro obě strany.
Konkrétní právní podobu dohody doladíme společně s odborníkem podle situace. Možností je víc a vybereme tu, která bude vyhovovat oběma stranám.
08 · Kontakt
Zaujal vás dům v Krokočíně?
Ať už máte byt nebo dům k výměně, nebo byste dům chtěli koupit přímo, ozvěte se nám. Rádi vám ho ukážeme a domluvíme se na dalším postupu.
V případě zájmu je možné jednat také o dokoupení samostatného pozemku 97 m² přes cestu od domu.
Jednáme přímo, bez realitní kanceláře.